Iniciado en 2022, Zayma es un desarrollo residencial de once viviendas distribuidas en tres volúmenes alrededor de un patio central. Más que un espacio de separación entre edificios, este vacío organiza los accesos, los recorridos y las visuales del conjunto. La vegetación, la luz natural y la ventilación encuentran aquí un punto de encuentro que conecta las distintas partes del proyecto y define su identidad arquitectónica.

El proyecto plantea una forma de habitar en la que la densidad no implica renunciar a la intimidad. Cada vivienda conserva su carácter individual, pero mantiene una relación visual y espacial con las áreas compartidas. A través de recorridos, umbrales y transiciones graduales, Zayma establece una conexión equilibrada entre la vida doméstica y los espacios comunes, favoreciendo una convivencia que respeta los límites de cada hogar.

El patio también funciona como un regulador ambiental y un punto de encuentro. La vegetación suaviza la presencia de los volúmenes construidos y aporta profundidad a las áreas compartidas, mientras que los cambios de luz y sombra modifican su atmósfera a lo largo del día. Esta relación con los elementos naturales introduce variaciones en la experiencia cotidiana y hace que el espacio se perciba de manera distinta con el paso del tiempo.

Hormigón expuesto, estuco pigmentado, madera y acero conforman una paleta sobria que pone el acento en las texturas, las proporciones y el juego de sombras. Las celosías de hormigón resguardan la privacidad sin bloquear por completo la entrada de luz y aire; la madera aporta calidez, mientras que el acero define detalles precisos. En conjunto, los materiales equilibran la solidez de la arquitectura con una sensación de apertura y permeabilidad.

La organización espacial se apoya en una losa de transferencia que permite desplazar los soportes estructurales entre niveles. Esta solución brinda mayor libertad para mantener la planta baja abierta y flexible, en estrecha relación con el patio, mientras los pisos superiores se adaptan a la distribución de las viviendas. Así, estructura, paisaje y circulación trabajan de manera integrada en una propuesta que busca conciliar individualidad y vida colectiva, con el patio como núcleo espacial y ambiental de Zayma.

Referencia: ZAYMA Residential Development / 0studio Arquitectura | ArchDaily